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895 000 €
"À Heudebouville, découvrez un ensemble immobilier d'exception niché sur une parcelle de 6 638 m², idéal pour réunir familles et amis dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes.
Idéalement située à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Val-de-Reuil (9 km), cette propriété est également à proximité immédiate de l'autoroute A13, facilitant les déplacements vers Rouen et Paris.
MAISON PRINCIPALE
Cette demeure de caractère, répartie sur trois niveaux, offre une surface habitable de 337 m², où chaque espace a été conçu pour un confort absolu.
Au rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse vous accueille et mène vers le séjour salon, une salle à manger avec cheminée, une vaste cuisine et une véranda. WC invités
Au premier étage : Un palier dessert quatre chambres et une salle de bain avec WC.
Au deuxième étage : Un palier dessert trois chambres, une salle de douche avec WC et une salle de jeux de 35 m² avec bar et billard français.
Le troisième étage : accessible par escalier et disposant déjà de fenêtres, offrant un potentiel de 46 m² supplémentaires à aménager selon vos envies.
SECONDE MAISON
Idéale pour accueillir des invités ou pour offrir un espace indépendant, cette seconde maison propose une surface habitable de 150 m².
Au rez-de-chaussée : Pièce de réception de 80 m² avec cheminée et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle de douche avec wc.
Au premier étage : Un palier actuellement aménagé en bureau, ainsi que deux chambres, dont une avec dressing. S'ajoutent une salle de bain et un wc indépendant.
Annexes : Cette propriété comprend également une cave à usage de stockage, un triple garage avec portes motorisées, et un local bois.
Un ensemble immobilier unique.
Avec plus de 487 m² habitables et un vaste terrain de près de 7 000 m², cette propriété à Heudebouville représente une opportunité rare. Sa double habitation permet de multiples configurations familiales ou professionnelles, chaque maison ayant son entrée indépendante. Dossier complet et photos sur demande."
La liste des risques liés à ce bien est directement consultable sur le site https://georisques.gouv.fr
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